建筑精裝修項目的品質(zhì)管理

【序言 】 ：   
房地產(chǎn)建筑精裝修品質(zhì)管理，是房地產(chǎn)工程中最為實際的一環(huán)！
這是一門專門講授房地產(chǎn)住宅建筑精裝修、向標桿企業(yè)靠齊的實戰(zhàn)課程。課程講師在品牌企業(yè)專職從事工程質(zhì)量管理長達數(shù)四十多年之久，在百銳地產(chǎn)研究院的十年里，采訪國內(nèi)知名樓盤每年將近百余樓盤，其中有很多知名品牌的優(yōu)質(zhì)工程，也有部分企業(yè)非常糟糕的施工場面；有著豐富的房地產(chǎn)住宅建筑精裝修實操經(jīng)驗的，來進行工程質(zhì)量點評。本課程系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)住宅建筑通病防治各類實用工法，詳細分析工程構(gòu)造的具體實施方案，還有國外的部分好的經(jīng)驗，實戰(zhàn)實用，提升客戶滿意度是質(zhì)量管理的最終目的之一，來聽聽品牌企業(yè)的經(jīng)驗吧，相信您一定會有豐厚的回報的。

【課程收益】
借鑒品牌企業(yè)房地產(chǎn)住宅建筑精裝修品質(zhì)管理
熟悉裝修工程各種好的裝修方法
避免裝修工程中各種弊病
掌握工程常用設(shè)計及關(guān)鍵工法和操作細則

【學員對象】
本課程適合各類房地產(chǎn)企業(yè)組織內(nèi)訓或公開課
參訓對象：房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、工程老總、總工、設(shè)計老總、設(shè)計人員、項目總經(jīng)理、工程管理和工程技術(shù)的部門骨干；客戶服務(wù)人員、監(jiān)利工作人員，施工單位管理人員等

【課題大綱】
建筑精裝修品質(zhì)管理
一、精裝修品質(zhì)管理概述
1.    工程品質(zhì)管理概念
2.    產(chǎn)品缺陷與產(chǎn)品競爭力
3.    中國房地產(chǎn)市場未來發(fā)展之路
4.    精裝修品質(zhì)交房勢在必行！

二、精裝修品質(zhì)前期管理
1.    土地屬性分析
2.    項目營銷定位
3.    項目精裝定位

三、精裝修品質(zhì)設(shè)計管理
1.    項目規(guī)劃方案階段實施并列化設(shè)計管理
2.    精裝修設(shè)計注意事項
3.     精裝修施工圖設(shè)計

四、精裝修品質(zhì)采購合約管理
1.    精裝修項目與毛坯房項目的差異分析
2.    精裝修管理模式分析
3.    精裝修單位與土建總包的合同關(guān)系及相互協(xié)調(diào)內(nèi)容
4.    精裝修采購的注意事項
5.    甲供材管理
6.    精裝合約管理

五、精裝修通病的防治
1.    墻磚空鼓
2.    外窗滲漏的改進節(jié)點
3.    塑鋼窗塞縫加強
4.    廚房衛(wèi)生間滲漏
5.    地磚空鼓、色差
6.    煙道滲漏
7.    木作工程裂縫
8.    吊頂不平變形開裂
9.    乳膠漆觀感不佳
10. 墻根返潮

六、精裝修品質(zhì)的施工管理
1.    項目部在全裝修項目管理中的角色定位
2.    項目部在精裝交房樣板房實施時進行決策的原則
3.    樣板房施工中一些細節(jié)問題
4.    精裝施工管理

七、精裝修品質(zhì)的成品保護
1.    文明施工的內(nèi)涵
2.    入戶門和室內(nèi)門
3.    地磚和櫥柜
4.    衛(wèi)生間潔具
5.    窗臺和石材
6.    住戶電箱和電器
7.    樓梯欄桿護手

八、精裝修品質(zhì)的楷模
1.    小區(qū)項目品質(zhì)控制
2.    戶內(nèi)項目品質(zhì)控制
3.    地下室項目品質(zhì)控制
4.    借鑒日本建筑裝修技術(shù)
5.    借鑒德國建筑裝修技術(shù)