《企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)》課程大綱

課程背景：

l 企業(yè)快速發(fā)展過程中面臨各種內(nèi)外部變革壓力和資本運(yùn)作需求

l 公司股權(quán)關(guān)系和集團(tuán)管控模式變化需要經(jīng)常重新審視和評(píng)估企業(yè)各種資產(chǎn)狀況

l 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代（移動(dòng)＋互聯(lián)）企業(yè)的價(jià)值評(píng)估和資產(chǎn)評(píng)估面臨更多不確定性和挑戰(zhàn)

l 企業(yè)在什么情況下要做價(jià)值評(píng)估和資產(chǎn)評(píng)估？企業(yè)估值和資產(chǎn)評(píng)估有什么區(qū)別？

n 企業(yè)資本運(yùn)作

u 發(fā)行上市

u 內(nèi)部業(yè)務(wù)整合

u 引入新的投資人（戰(zhàn)略投資人，VC，PE）

n 對(duì)外投資

n 公司市值管理

n 投資者關(guān)系管理

l 公司信息化建設(shè)和資產(chǎn)評(píng)估

資產(chǎn)評(píng)估已經(jīng)不再停留在傳統(tǒng)的基于有形或無形資產(chǎn)的整體估值，而是越來越偏向于企業(yè)的整體價(jià)值評(píng)估。如何認(rèn)識(shí)和利用各種企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法完善傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估已經(jīng)越來越有戰(zhàn)略意義和實(shí)踐意義。

課程培訓(xùn)收益：

通過本次實(shí)戰(zhàn)型企業(yè)估值和資產(chǎn)評(píng)估培訓(xùn)，學(xué)員可以全面掌握新經(jīng)濟(jì)時(shí)代企業(yè)對(duì)外合作時(shí)如何做好價(jià)值管理和爭(zhēng)取更優(yōu)的對(duì)外合作。只有做到知己知彼，才能在企業(yè)二次創(chuàng)業(yè)和擁抱新經(jīng)濟(jì)的時(shí)代背景下從容應(yīng)對(duì)。

l 現(xiàn)金流折現(xiàn)模型

l 可比價(jià)值法

l 可比交易法

l 市盈率法

l 市凈率法

l EBITD倍數(shù)法

l 傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估

各種不同的方法如何搭配使用，在與合作方談判時(shí)如何靈活運(yùn)用各種企業(yè)估值方法直接關(guān)系到公司的風(fēng)險(xiǎn)控制和未來的回報(bào)水平。

課程大綱：

第一部分  企業(yè)發(fā)展面臨的新環(huán)境和資產(chǎn)評(píng)估注意事項(xiàng)

1、企業(yè)的業(yè)務(wù)模型和盈利模型匹配嗎？

n 企業(yè)家的戰(zhàn)略思維決定企業(yè)成敗和商業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵

? 企業(yè)盈利不盈利？（國(guó)美電器和京東商城，沃爾瑪和淘寶，傳統(tǒng)銀行和支付寶）

? 過去的做法管不管用？

? 企業(yè)長(zhǎng)久不長(zhǎng)久？（有沒有長(zhǎng)壽基因？能不能持續(xù)發(fā)展？）

? 財(cái)務(wù)杠桿和經(jīng)營(yíng)杠桿

? 可持續(xù)增長(zhǎng)率與業(yè)務(wù)的核心競(jìng)爭(zhēng)力

2、公司對(duì)外合作或內(nèi)部重組面臨的資產(chǎn)評(píng)估問題

n 公司戰(zhàn)略

n 業(yè)務(wù)組合

n 行業(yè)特點(diǎn)

n 企業(yè)規(guī)模

n 管理規(guī)模

n 政策法規(guī)

n 發(fā)展階段

n 經(jīng)營(yíng)者風(fēng)格

n 企業(yè)文化

n 其他因素

3、決定企業(yè)資產(chǎn)狀況的核心要素

? 企業(yè)實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)的能力

? 業(yè)務(wù)模式重新和核心競(jìng)爭(zhēng)力培養(yǎng)

? 關(guān)鍵核心資產(chǎn)的保存和經(jīng)營(yíng)能力

? 資產(chǎn)包的選擇和設(shè)計(jì)能力

第二部分  現(xiàn)代企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估不可忽略的影響要素

1、企業(yè)戰(zhàn)略，業(yè)務(wù)模式，核心競(jìng)爭(zhēng)力

n 行業(yè)特點(diǎn)

n 企業(yè)發(fā)展階段（擴(kuò)張，穩(wěn)健，收縮和退出等）

n 生命周期分析

n 客戶滿意度管理

n 產(chǎn)品替代策略

n 財(cái)務(wù)戰(zhàn)略鐘模型

2、企業(yè)財(cái)務(wù)管控能力和資本籌劃能力

n 遵守法律法規(guī)

n 落實(shí)企業(yè)價(jià)值最大化

n 資源優(yōu)化配置

n 資本保值增值

n 通過有效的成本管理實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益

n 實(shí)現(xiàn)有效激勵(lì)并相互制約的管控機(jī)制

3、資產(chǎn)評(píng)估的目的和合作對(duì)象

案例研究：

1、某傳統(tǒng)行業(yè)收購(gòu)案例資產(chǎn)評(píng)估研究（為什么是第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)？）

2、小米公司歷次融資的估值情況

3、Uber作為新經(jīng)濟(jì)的代表，如何看待其市值管理？

小組討論：

1、說出資產(chǎn)評(píng)估和企業(yè)價(jià)值管理的至少三點(diǎn)不同

2、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估有什么特點(diǎn)？

第三部分  最新企業(yè)價(jià)值管理和估值

1、企業(yè)價(jià)值管理的目標(biāo)和工具

n 價(jià)值最大化實(shí)現(xiàn)途徑

u 爭(zhēng)取最小的資本使用成本（WACC，加權(quán)平均資本成本）

u 企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)中追求最大的資產(chǎn)回報(bào)率和實(shí)現(xiàn)超額的投資回報(bào)率

n 短期內(nèi)EVA（經(jīng)濟(jì)增加值）不斷提高

n 中長(zhǎng)期實(shí)現(xiàn)最大的NPV（財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值）

n 營(yíng)運(yùn)資本（流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債）管理水平如何估值？

2、企業(yè)估值最新方法論

n 現(xiàn)金流折現(xiàn)法（DCF和NPV，IRR）

n 市盈率法（PE）

n 市凈率法（PB）

n EBITDA倍數(shù)法

n 市銷率法（京東商城）

n 可比交易法

n 可比價(jià)值法

n 資產(chǎn)評(píng)估

案例研究：

1、營(yíng)運(yùn)資本管理估值實(shí)例探討

2、Google收購(gòu)摩托羅拉移動(dòng)的估值研究

3、為什么特斯拉價(jià)值1000億美元？

第四部分 傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估

1、為什么要做資產(chǎn)評(píng)估？

n 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

n 企業(yè)兼并

n 企業(yè)出售

n 企業(yè)聯(lián)營(yíng)

n 股份經(jīng)營(yíng)

n 對(duì)外合作

n 企業(yè)清算

n 擔(dān)保

n 企業(yè)租賃

n 債務(wù)重組

n 保險(xiǎn)

n 納稅

n 了解資產(chǎn)公允價(jià)值

n 拍賣

n 訴訟

n 政府公共服務(wù)產(chǎn)品采買

2、資產(chǎn)價(jià)值類型

n 公允市場(chǎng)價(jià)值

n 投資價(jià)值

n 賬面價(jià)值

n 內(nèi)在價(jià)值

n 重置價(jià)值

n 再用價(jià)值

n 清算價(jià)值

3、資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容

n 明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

n 簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書

n 編制資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃

n 對(duì)待評(píng)估資產(chǎn)的核實(shí)與實(shí)地查勘（現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查）

n 收集與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的資料

n 評(píng)定估算

n 編制和提交評(píng)估報(bào)告

n 資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔

4、傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估方法

n 市場(chǎng)法

n 收益法

n 成本法

5、資產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)

n 《中華人民共和國(guó)公司法》

n 《中華人民共和國(guó)證券法》

n 《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（制定中）

n 《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》

n 《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》

n 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》

n 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》

n 《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)》

n 《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》

案例研究：

1、中國(guó)南車和中國(guó)北車合并的資產(chǎn)評(píng)估分析

2、中國(guó)化工收購(gòu)意大利倍耐力輪胎的資產(chǎn)評(píng)估研究

小組討論：

1、傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估如何和最新評(píng)估方法有效結(jié)合？

2、設(shè)計(jì)你自己公司的未來資產(chǎn)評(píng)估體系和模型并討論

第五部分 無形資產(chǎn)評(píng)估

1、商標(biāo)權(quán)價(jià)值評(píng)估

2、 專利權(quán)價(jià)值評(píng)估；

3、 非專利技術(shù)價(jià)值評(píng)估；

4、 軟件著作權(quán)價(jià)值評(píng)估；

5、 版權(quán)價(jià)值評(píng)估；

6、 品牌（整體無形資產(chǎn)）價(jià)值評(píng)估

7、 特許經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估

8、 銷售（分銷）渠道價(jià)值評(píng)估

9、 無形資產(chǎn)評(píng)估的會(huì)計(jì)處理及攤銷