信貸業(yè)務(wù)風(fēng)控能力提升全案例解析——信貸法律篇

課程背景：

2020年《民法典》草案推出實施，本課程是結(jié)合實際業(yè)務(wù)全案例推進的方式進行授課，實用性較強，案例貼合我們實際工作，變化的地方一目了然，受益匪淺。希望大家對《民法典》與信貸業(yè)務(wù)變化掌握和理解。

課程收益：

——結(jié)合新法下業(yè)務(wù)案例真實落地，貼近實際工作，為更多的條線人員解決切實的問題。

課程時間：3天，6小時/天

課程對象：信貸工作人員

課程大綱

第一講：《民法典》下合同編內(nèi)容

實務(wù)難題：《民法典》合同編的合同總則的變化及基本立法思想？

實務(wù)難題：《民法典》數(shù)據(jù)電文是在新法中是什么形式，我們要注意什么問題？

實務(wù)難題：業(yè)務(wù)中照片和錄音取證要點解析？

實務(wù)難題：實際業(yè)務(wù)中錄音、錄像證據(jù)取證的技巧？

實務(wù)難題：采取數(shù)據(jù)電文證據(jù)保全是否有效（微信、QQ上的截屏等）如何有效？

實務(wù)難題：《民法典》合同條款變化是什么，我們要注意什么問題？

實務(wù)難題：《民法典》合同要約定義及構(gòu)成要件變化是什么，我們要注意什么問題？

實務(wù)難題：《民法典》采取簽訂確認書與合同成立？

實務(wù)難題：《民法典》采取合同書形式的合同成立地點？

實務(wù)難題：簽章、蓋章或者按指印？

實務(wù)難題：如何防范借款人簽署的名字不是本人簽署？

實務(wù)難題：借款合同上借款人所蓋的公章為假章，合同是否成立？

實務(wù)難題：如何簡單的識別行政機關(guān)印章的真?zhèn)危?/span>

實務(wù)難題：《民法典》采用格式條款訂立合同有沒有變化？

實務(wù)難題：《民法典》什么是重大利害關(guān)條款呢？

實務(wù)難題：《民法典》無效的格式條款的認定？

案例解析：合同落款時間處理問題解析？

實務(wù)難題：簽約主體有多人時候且簽約日期不同時候，如何簽署合同日期？

實務(wù)難題：信貸人員要認真審核簽約日期的邏輯關(guān)系？

實務(wù)難題：限制民事行為能力（借款人突發(fā)精神病）的人合同簽署后的補救措施？

實務(wù)難題：對于特殊行業(yè)當事人的資格審查？

實務(wù)難題：個體工商戶擔(dān)保要注意問題？

第二講：《民法典》下信貸業(yè)務(wù)物權(quán)編全案例解析

實務(wù)難題：《民法典》物權(quán)法編的宗旨是什么？

實務(wù)難題：《民法典》和《民法總則》對物權(quán)的理解？

實務(wù)難題：《民法典》不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)需要提供材料？

實務(wù)難題：《民法典》抵押登記受理部門解析？

實務(wù)難題：《民法典》不動產(chǎn)登記機構(gòu)是實質(zhì)審查還是形式審查呢？

實務(wù)難題：《民法典》不得抵押的財產(chǎn)有哪些？

實務(wù)難題：《民法典》未辦理物權(quán)抵押登記的，影響物權(quán)變更的效力嗎？

實務(wù)難題：《民法典》不動產(chǎn)登記簿能否起到確權(quán)作用？（借名買房）

實務(wù)難題：《民法典》沒有登記的不動產(chǎn)物權(quán)返還請求是否適用訴訟時效？（民法典對物權(quán)保護）

案例解析：《九民紀要》中冒名貸款責(zé)任承擔(dān)問題解析？

實務(wù)難題：公房改造的房證上要重視名字問題？

實務(wù)難題：如何預(yù)防處置房產(chǎn)時候客戶不配合遷戶口問題發(fā)生呢？

實務(wù)難題：《民法典》承租人簽訂租賃合同后未搬入租房屋租住，新房屋所有權(quán)人是否“買賣不破租賃的原則”？

實務(wù)難題：《民法典》在抵押物上設(shè)定租賃權(quán)？

實務(wù)難題：《民法典》實際業(yè)務(wù)中，客戶的租賃期最多可以設(shè)定多長時間？

實務(wù)難題：實際業(yè)務(wù)中，工業(yè)園區(qū)、酒店公寓等出現(xiàn)轉(zhuǎn)租和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形，我們要如何應(yīng)對？

實務(wù)難題：謹防續(xù)租情形發(fā)生？

實務(wù)難題：謹防部分出租情形？

實務(wù)難題：實際業(yè)務(wù)中，名為承包或者合伙實為租賃的情形我們怎么界定？

實務(wù)難題：實際業(yè)務(wù)中，同一房屋簽署合同或者合法占有房屋或者辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，優(yōu)先權(quán)如何排隊？

實務(wù)難題：在實際業(yè)務(wù)如果遇到客戶提出在抵押前已經(jīng)有長期的租賃權(quán)（虛假租賃合同）我們要如何維護自身的權(quán)益進行抗辯呢？

實務(wù)難題：實際業(yè)務(wù)中，房屋抵押貸前調(diào)查我們應(yīng)該重視什么問題解決房屋先租賃后抵押的情形發(fā)生？

實務(wù)難題：承租人的優(yōu)先購買權(quán)問題解析？

實務(wù)難題：《民法典》下居住權(quán)被法律承認的大背景下，銀行如何維護自己的抵押權(quán)？

實務(wù)難題：信貸人員如何防止后期客戶的各種“租賃不破抵押”“居住權(quán)”等的事情發(fā)生？

實務(wù)難題：《民法典》下抵押期間抵押物轉(zhuǎn)讓問題？

實務(wù)難題：《民法典》抵押權(quán)競合使用原則？

實務(wù)難題：抵押貸款到期后尚有余款未結(jié)清，但是抵押權(quán)已經(jīng)到期，銀行后續(xù)是否享有抵押權(quán)，還是要變更延長權(quán)證到期日？（抵押貸款逾期情形）

實務(wù)難題：抵押貸款到期后尚有余款未結(jié)清，但是抵押權(quán)已經(jīng)到期，銀行后續(xù)是否享有抵押權(quán)，還是要變更延長權(quán)證到期日？（抵押貸款展期的情形）

實務(wù)難題:《民法典》如何理解以公益為目的社會團體對外擔(dān)保效力問題？

實務(wù)難題：在建工程抵押審核依據(jù)立項“四證”是哪幾個？

實務(wù)難題：在建工程受償順序?

實務(wù)難題：未成年人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)貸款是否受理問題？

實務(wù)難題：《民法典》土地承包經(jīng)營權(quán)問題解析？

實務(wù)難題：《民法典》交通工具的物權(quán)設(shè)立問題？

實務(wù)難題：《民法典》應(yīng)收賬款質(zhì)押范圍的規(guī)定？

第三講：《民法典》《公司法》《九民紀要》下的公司業(yè)務(wù)風(fēng)控

實務(wù)難題：信貸業(yè)務(wù)是否可以授權(quán)他人辦理信貸業(yè)務(wù)簽署合同業(yè)務(wù)？

實務(wù)難題：保證期間屆滿后保證人入獄是否可以授權(quán)他人代簽新的保證合同？

實務(wù)難題：《民法典》法定代表人是否需要授權(quán)代理公司業(yè)務(wù)？

案例解析：公司法定代表人越權(quán)簽訂的借款合同是否生效？

實務(wù)難題：《民法典》法定代表人越權(quán)行為的認定？

實務(wù)難題：《九民紀要》中的善意的認定的解讀如何理解？

案例解析：《民法典》代理人沒有代理權(quán)、超越職權(quán)簽訂的借款合同效力？

實務(wù)難題：《民法典》無權(quán)代理人的代理的追認擬制？

實務(wù)難題：《民法典》越權(quán)經(jīng)營范圍訂立合同的效力問題？

實務(wù)難題：《公司法》要求的有限責(zé)任公司章程事項是哪些？

實務(wù)難題：如何分析工商資料？

實務(wù)難題：“公司章程”真實性和時效性，我們?nèi)绾螌徖恚?/span>

實務(wù)難題：公司章程違反《公司法》第十六條的后果分析?

案例分析：公司章程中規(guī)定了公司融資的額度，如果越權(quán)了承擔(dān)什么后果分析?

實務(wù)難題：《九民紀要》如果公司章程中沒有關(guān)于對外擔(dān)保和擔(dān)保數(shù)額的要求我們要如何做？

實務(wù)難題：《九民紀要》公司章程對出席會議的股東人數(shù)沒有規(guī)定，我們要如何應(yīng)對？

實務(wù)難題：《九民紀要》公司章程沒有明確融資或者擔(dān)保是股東會或者董事會決議權(quán)限的，出具董事會決議是否有效？

實務(wù)難題：在執(zhí)行董事本身就是法定代表人的情況下，如何應(yīng)對？

實務(wù)難題：《九民紀要》銀行對公司章程是實質(zhì)審查還是形式審查呢？

實務(wù)難題：決議中表決權(quán)的比例問題解析？

實務(wù)難題：實際業(yè)務(wù)中，母子公司擔(dān)保嵌套問題？

實務(wù)難題：實際業(yè)務(wù)中，如果有表決權(quán)的股東沒有簽字或到場，我們要謹慎處理股東60天的后悔期？

實務(wù)難題：關(guān)聯(lián)擔(dān)保對授信合同效力的影響的問題？

實務(wù)難題：非關(guān)聯(lián)擔(dān)保決議對授信合同效力的影響的問題？

實務(wù)難題：如何在關(guān)聯(lián)公司抽逃出資取證要點和股東責(zé)任承擔(dān)？

實務(wù)難題：上市公司對外擔(dān)保的特殊要求決議對授信合同效力的影響的問題？

實務(wù)難題：上市公司對外擔(dān)保，僅僅在股東大會中明確對借款人有XXXXX擔(dān)保額度并未專項出具公告對XXX銀行XXX萬元做擔(dān)保，是否可行？

實務(wù)難題：事業(yè)單位的內(nèi)部決議對授信合同效力的影響的問題？

實務(wù)難題：國有獨資企業(yè)的內(nèi)部決議對授信合同效力的影響的問題？

實務(wù)難題：中外合作經(jīng)營企業(yè)的內(nèi)部決議對授信合同效力的影響的問題？

實務(wù)難題：個人獨資企業(yè)的內(nèi)部決議對授信合同效力的影響的問題？

實務(wù)難題：擔(dān)保公司等公司對外做擔(dān)保是否需要按照公司章程的要求由股東會或者董事會的決議？

實務(wù)難題：公司業(yè)務(wù)中股權(quán)登記需要提交的材料？

實務(wù)難題：《民法典》不動產(chǎn)股權(quán)變動的方式和方法？

實務(wù)難題：股東未履行或未全面履行出資義務(wù)的責(zé)任認定？

第四講：《民法典》下夫妻借款問題注意事項

實務(wù)難題：《民法典》下的親屬，近親屬，家庭成員如何界定？

實務(wù)難題：《民法典》的夫妻是財產(chǎn)分配是什么意思？

實務(wù)難題：夫妻一方未經(jīng)另一個方同意抵押共有房屋的，抵押是否有效？

實務(wù)難題：夫妻一方借款，是否應(yīng)由夫妻雙方承擔(dān)還款責(zé)任？

實務(wù)難題：夫妻一方以個人名義借款，但該筆借款經(jīng)由夫妻另一方銀行賬戶的，是否視為夫妻共同債務(wù)？

實務(wù)難題：夫妻一方為他人借款提供擔(dān)保所產(chǎn)生的債務(wù)，是否由雙方共同償還？

實務(wù)難題：夫妻離婚時約定共同借款由一方償還，另一方是否無需還款？

實務(wù)難題：婚內(nèi)夫妻一方借款，離婚后另一方是否無需承擔(dān)還款責(zé)任？

實務(wù)難題：婚前購買婚后登記在配偶名下的車輛，歸誰？咋認定？

實務(wù)難題：涉及債務(wù)是否用于共同生產(chǎn)經(jīng)營的認定案例？

實務(wù)難題：夫妻債務(wù)涉及如何分配舉證責(zé)任？

實務(wù)難題：主張夫妻共同債務(wù)，應(yīng)如何舉證？

實務(wù)難題：借款人欠款，其賬戶內(nèi)沒有錢，可否扣劃（限額）其配偶在我行的賬戶內(nèi)資金？

第五講：《民法典》保證與最高額保證案例解析

實務(wù)難題：《民法典》債權(quán)人與保證人非書面約定保證責(zé)任承擔(dān)問題？

實務(wù)難題：《民法典》債權(quán)人在保證期間未向保證人提起訴訟仲裁或者主張權(quán)利認定？

實務(wù)難題：《民法典》一般保證人的先訴抗辯權(quán)有權(quán)拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？

實務(wù)難題：《民法典》債務(wù)人破產(chǎn)開始后保證人保證期間屆滿前，債權(quán)人未依法訴訟、仲裁的，破產(chǎn)程序終結(jié)后也無權(quán)要求保證人承擔(dān)責(zé)任？

實務(wù)難題：《民法典》債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力？

實務(wù)難題：《民法典》保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人對受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任？

實務(wù)難題：《民法典》保證期間經(jīng)過后，保證人在債權(quán)人向債務(wù)人送達的《催款函》上單純簽收的行為，不構(gòu)成新的保證？

實務(wù)難題：《民法典》債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意，允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任，但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外？

實務(wù)難題：《民法典》一般保證的保證人在主債務(wù)履行期限屆滿后，向債權(quán)人提供債務(wù)人可供執(zhí)行財產(chǎn)的真實情況，債權(quán)人放棄或者怠于行使權(quán)利致使該財產(chǎn)不能被執(zhí)行的，保證人在其提供可供執(zhí)行財產(chǎn)的價值范圍內(nèi)不再承擔(dān)保證責(zé)任？

實務(wù)難題：《民法典》保證人可以主張債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。債務(wù)人放棄抗辯的，保證人仍有權(quán)向債權(quán)人主張抗辯?

實務(wù)難題：《民法典》債務(wù)人對債權(quán)人享有抵銷權(quán)或者撤銷權(quán)的，保證人可以在相應(yīng)范圍內(nèi)拒絕承擔(dān)保證責(zé)任?

實務(wù)難題：《民法典》債權(quán)人欺詐保證人或債務(wù)人欺詐保證人債權(quán)人知情的，保證人可以訴訟撤銷該保證行為?

實務(wù)難題：《民法典》保證人不知情為債權(quán)人借新還舊而提供擔(dān)保的，從無效變?yōu)槌蜂N?

實務(wù)難題：《民法典》債務(wù)人提供的抵押與保證人的保證并存時，保證人有可能免責(zé)?

實務(wù)難題：《民法典》非營利機構(gòu)不能做保證人?

實務(wù)難題：《民法典》保證合同約定事由是否成立？

實務(wù)難題：《民法典》保證合同無約定或者約定不明確的保證方式如何處理？

實務(wù)難題：《民法典》保證合同在保證期間約定不明確，有沒有變化？

實務(wù)難題：《民法典》獨立保證問題解析？

實務(wù)難題：《民法典》國家機關(guān)擔(dān)保問題解析？

實務(wù)難題：《民法典》共同保證人之間的問題研究？

實務(wù)難題：《民法典》共同保證人之間的承擔(dān)責(zé)任后如何追償？

實務(wù)難題：《民法典》如果在合同中沒有約定連帶責(zé)任保證方式，還有什么方式也可以認定連帶責(zé)任呢？

實務(wù)難題：《民法典》最高額抵押登記所需的材料？

案例解析：《民法典》最高額抵押擔(dān)保的“額”的限制問題？

案例解析：《民法典》最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)變化的限制問題？

案例解析：《民法典》最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)的限制問題？

案例解析：《民法典》最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)后續(xù)發(fā)放貸款的限制問題？

案例解析：《民法典》最高額抵押前后合同共享的合同簽署問題？

第六講：《民法典》下信貸繼承、清收、扣劃業(yè)務(wù)處理

實務(wù)難題：《民法典》繼承的順序是什么？

實務(wù)難題：《民法典》遺囑的順序是什么？

實務(wù)難題：“父債子償”是否合法？借款人死亡，債務(wù)由誰承擔(dān)？

實務(wù)難題：繼承人是否有義務(wù)償還死亡借款人的所有債務(wù)？

實務(wù)難題：貸款人是否有權(quán)要求以死亡賠償金、保險金、撫恤金清償貸款？

實務(wù)難題：債權(quán)人能否代位行使債務(wù)人的賠償金等具有人身專屬屬性的請求權(quán)?

實務(wù)難題：公證郵寄送達是否能中斷訴訟時效？

實務(wù)難題：企業(yè)財務(wù)人員和配偶簽收催款通知的效力認定？

實務(wù)難題：未經(jīng)過輪候查封的法院同意，在先查封的法院能否處置查封財產(chǎn)？

實務(wù)難題：債權(quán)轉(zhuǎn)讓后未及時通知債務(wù)人導(dǎo)致債權(quán)超過訴訟時效?

實務(wù)難題：抵押物滅失后，銀行要如何辦？

實務(wù)難題：住房公積金可否用來清償貸款？

實務(wù)難題：具有強制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書內(nèi)容有爭議，能否提起訴訟？

實務(wù)難題：具有強制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書中債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人能否申請執(zhí)行證書？

實務(wù)難題：具有強制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書在申請執(zhí)行前，是否可向法院申請財產(chǎn)保全？

實務(wù)難題：保證金賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)扣劃及應(yīng)對措施？

實務(wù)難題：貸款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)扣劃及應(yīng)對措施？