新形勢下房地產(chǎn)融資和風險管理

課程大綱：
不同房地產(chǎn)產(chǎn)品投資和融資策略（含風險和規(guī)避）
房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)投融資的現(xiàn)狀和趨勢
住宅和長租公寓
辦公樓
商場
賓館、旅游和養(yǎng)老
物流和工業(yè)廠房等
特色小鎮(zhèn)
房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和企業(yè)利潤*化
房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)
房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負債率和凈資產(chǎn)負債率
房地產(chǎn)的高周轉(zhuǎn)及其盈利模式
房地產(chǎn)企業(yè)擁有多少現(xiàn)金是合理的
包括碧桂園、萬科、保利、中梁等案例分析
銀保監(jiān)會房地產(chǎn)融資產(chǎn)品策略
銀行貸款(開發(fā)貸款、個人按揭、委托貸款和并購貸款）
房地產(chǎn)信托
房地產(chǎn)保險資金
資產(chǎn)支持票據(jù)ABN
包括中國銀行、中國建設(shè)銀行、中誠信托、平安保險等各類案例分析
房地產(chǎn)融資產(chǎn)品之 (一） 債券、上市、資管計劃
房地產(chǎn)企業(yè)債券
房地產(chǎn)公司上市
資產(chǎn)管理計劃
包括萬科、中海、麥格理等各類案例分析
房地產(chǎn)融資產(chǎn)品之(二)房地產(chǎn)私募基金
房地產(chǎn)私募基金的概念和分類
我國私募基金的法律、政策環(huán)境及其合規(guī)募集
當前房地產(chǎn)私募基金主要投資哪些項目
房地產(chǎn)私募基金運作方式和流程（融、投、管和退）和案例分析
房地產(chǎn)企業(yè)怎樣與房地產(chǎn)私募投資基金對接
為什么要和怎樣投資房地產(chǎn)私募基金
當前銀監(jiān)會和證監(jiān)會等部門相關(guān)政策影響和對策
不同房地產(chǎn)產(chǎn)品與私募基金和證券化的結(jié)合與案例分析
包括萬科、東方資產(chǎn)、盛世神州、黑石、麥格理等各類案例分析
房地產(chǎn)融資產(chǎn)品之(三）房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化
我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的發(fā)展背景和分類
我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的運作方式和流程
我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化發(fā)展方向及風險和控制
房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)投資信托基金與上市公司及私募基金的區(qū)別
房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化和房地產(chǎn)投資信托基金運作的流程
我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的發(fā)展及多個案例分析
我國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展及多個案例分析
房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)、價格和增信
我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化和房地產(chǎn)投資信托基金的前景
碧桂園、世茂、高和招商、中信啟航、凱德置地等資產(chǎn)證券化案例分析
房地產(chǎn)并購、房地產(chǎn)輕資產(chǎn)管理及其它融資方式
房地產(chǎn)公司和項目并購及案例分析
房地產(chǎn)輕資產(chǎn)化運作及案例分析
房地產(chǎn)民間融資
融資租賃
互聯(lián)網(wǎng)金融
包括萬科、保利、金地、凱德置地等各類案例分析