城市綜合體的數(shù)字化變革路徑

【課程背景】

自阿爾法狗（AlphaGo）2016年橫空出世打贏李世石開始，人工智能就引起了大家的極度關(guān)注。數(shù)據(jù)，特別是大數(shù)據(jù)，活數(shù)據(jù)成為生產(chǎn)力。

央行推出數(shù)字貨幣，區(qū)塊鏈成為國家戰(zhàn)略，通過數(shù)據(jù)和算法，重新定義生產(chǎn)關(guān)系和未來的社會運行的底層邏輯。

中美貿(mào)易戰(zhàn)，美國舉國之力打壓華為，只為一個詞——5G。美國總統(tǒng)特朗普在白宮羅斯福廳發(fā)表美國5G部署的講話，宣布“5G是一場美國必須贏得勝利的競賽”

5G會直接推動網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟進入到繼互聯(lián)網(wǎng)，移動互聯(lián)網(wǎng)之后的第三個階段-物聯(lián)網(wǎng)。萬物互聯(lián)的時代馬上到來。緊接著智能駕駛，AR/VR，智能家居，智慧醫(yī)療將很快從科幻進入人們的生活。然后用不了多久，腦機接口也會以超出人的想象的速度迅速從實驗室進入商業(yè)化。

以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以人工智能為核心，以物聯(lián)網(wǎng)為平臺，以5G為脈絡(luò)，以區(qū)塊鏈作為基因構(gòu)建的數(shù)字經(jīng)濟時代，將開啟第四次工業(yè)革命，成就人類文明的代際躍遷！

從空間上看，城市在進行數(shù)字化，智能化。以智慧交通，智慧建筑，智能駕駛，智慧無路，智慧政務(wù)，智能商業(yè)，智慧管網(wǎng)，智慧能源等構(gòu)筑的智慧城市在高速的進展當(dāng)中。

從商業(yè)上看，消費者從線上到線下，從接觸到購買，產(chǎn)品從生產(chǎn)，銷售到運輸，全部數(shù)字化，智能化，智能商業(yè)在快速發(fā)展和成型。

從城市綜合體本身看，從開始的立項，審批，拿地，到規(guī)劃建筑，再到后期到招商，運營，營銷，每一個環(huán)節(jié)都在數(shù)智化的進程當(dāng)中。

特別是在2020這個特殊的年份，生活方式、商業(yè)邏輯、產(chǎn)業(yè)形態(tài)和科技趨勢都在加速地發(fā)生變化。新冠疫情讓每個企業(yè)都必須思考數(shù)字化的升級，將大大加速全球數(shù)字化的進程，本來可能 需要三五十年才能完成，現(xiàn)在很可能縮短到一二十年，地產(chǎn)整個行業(yè)正在經(jīng)歷著前所未有的挑戰(zhàn)，數(shù)字化轉(zhuǎn)型已經(jīng)是多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)破局的手段。越來越多的房企正在利用自身優(yōu)勢，迎難而上，穩(wěn)中求進，投入到數(shù)字化轉(zhuǎn)型浪潮。

如何實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)特別是城市綜合體的全面數(shù)字化，智能化，如何理解數(shù)字化的底層邏輯，如何利用好數(shù)字化，智能化給自己的行業(yè)和企業(yè)進行降本增效？如何做好人才和組織的配套？

對此，企業(yè)必須要有長期價值的思維，要有基于數(shù)字化、智能化的頂層設(shè)計。

課程帶你了解數(shù)字化，智能化在各行業(yè)最前沿的應(yīng)用，了解數(shù)字化，智能化如何變革和顛覆現(xiàn)有商業(yè)格局，學(xué)習(xí)企業(yè)如何像數(shù)字化，智能化轉(zhuǎn)型升級。不僅有理論，更有方法和工具，帶你走上城市綜合體的數(shù)字化變革之路！

【課程收益】

了解目前商業(yè)地產(chǎn)數(shù)智化的大環(huán)境和大趨勢

了解人工智能、區(qū)塊鏈、5G等數(shù)字化核心技術(shù)在商業(yè)中的運作方式

了解城市綜合體數(shù)字化的最新應(yīng)用案例

學(xué)習(xí)商業(yè)地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的核心方法論

掌握數(shù)字化戰(zhàn)略的核心運作邏輯

掌握商業(yè)線下全鏈路數(shù)字化的方法論

  掌握以用戶為中心的數(shù)字化思維方式

  掌握建立產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系的方法論

【課程特色】前沿，實戰(zhàn)，理解地產(chǎn)行業(yè)大勢，幫助地產(chǎn)企業(yè)尋找發(fā)展方向，找到智能化的發(fā)展道路

【課程對象】地產(chǎn)公司中高級管理人員

【課程時間】6-12小時

【課程大綱】

一、什么是城市綜合體的數(shù)字化

1.    城市綜合體利用數(shù)字化降本增效

2.    從城市綜合體數(shù)字化轉(zhuǎn)型的三個視角

1）. 從城市數(shù)字化的角度看城市綜合的數(shù)字化

2）. 從智能商業(yè)的角度看成功城市綜合體的數(shù)字化

3）. 從綜合體本身的視角看城市綜合體的數(shù)字化

4）. TOD的角度看社區(qū)，居住，教育，商業(yè)的數(shù)字化

二、城市綜合體的數(shù)字化是一場范式變革

1.數(shù)字化的底層邏輯與范式變革

1）大數(shù)據(jù)與云計算

2）人工智能

3）5G與物聯(lián)網(wǎng)

2.從智能駕駛、城市綜合體與智慧城市

1）智能的駕駛的范式變革

2）智能駕駛對城市與智能綜合體的影響

3.城市綜合體數(shù)字化的范式變革

1）政策的變革

2）市場的變革

3）從用戶的變革

4）產(chǎn)品與服務(wù)的變革

5）競爭對手的變革

6）產(chǎn)業(yè)的變革

3.數(shù)字化范式變革底層的思維變革

  . 1）世界觀的遷移：從牛頓到量子力學(xué)

2）從邏輯到邏輯模型

3）世界觀的變革

三、城市綜合體的數(shù)字化轉(zhuǎn)型路徑

1.消費哲認知與交互的重構(gòu)

1）基于數(shù)據(jù)的消費者認知

2）基于標簽的消費者畫像

3）基于消費者畫像的智能營銷

2.綜合體的數(shù)據(jù)運營與商業(yè)循環(huán)

1）綜合體的開發(fā)

2）綜合體的運營

3）基于消費者畫像的智能營銷

3.線下在整個智能商業(yè)當(dāng)中的角色

四、綜合體轉(zhuǎn)型的宏觀戰(zhàn)略形態(tài)與路徑變革

1. 數(shù)字化的核心戰(zhàn)略-智能雙螺旋

1）網(wǎng)絡(luò)協(xié)同

2）構(gòu)建智能雙螺旋

2. 合適的戰(zhàn)略定位

1）點線面體

2）快速迭代

3. 商業(yè)模式變遷-C2M

1）以用戶為中心的服務(wù)和產(chǎn)品

2）全鏈路數(shù)據(jù)打通

3）產(chǎn)品和服務(wù)定制化

3. 產(chǎn)業(yè)整合

1）視覺遷移：從以企業(yè)的資源能力為起點到以用戶的需求為起點

2）從競爭邏輯到共生邏輯

3）產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶來的極大機遇：以賦能為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)代表會批量誕生！