| 主講老師： | 許愿 |  |
| 課時(shí)安排： | 1天/6小時(shí) | |
| 學(xué)習(xí)費(fèi)用： | 面議 | |
| 課程預(yù)約： | 隋老師  (微信同號(hào)) |
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| 課程簡介： | 房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程涉及到引入戰(zhàn)略投資者、投資業(yè)務(wù)、融資業(yè)務(wù)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)并購以及企業(yè)上市等資本運(yùn)作業(yè)務(wù)，而資本運(yùn)作業(yè)務(wù)金額一般都比較大，對(duì)企業(yè)的影響也比較大。 | |
| 內(nèi)訓(xùn)課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營 | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時(shí)間： | 2023-10-26 16:03 |
【課程收益】：
而稅務(wù)處理是資本運(yùn)作業(yè)務(wù)管理的一個(gè)重要方面，涉及到的稅收政策紛繁復(fù)雜，且存在著一些稅收政策模糊之處，增加了其稅務(wù)管理的難度和復(fù)雜程度。
因此，如何有效的對(duì)資本運(yùn)作業(yè)務(wù)，進(jìn)行有效的稅務(wù)籌劃與稅務(wù)管理，是房地產(chǎn)企業(yè)高級(jí)財(cái)稅人員不可缺少的技能
【培訓(xùn)對(duì)象】：
房地產(chǎn)企業(yè)高管、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理及投資融部高管
【培訓(xùn)時(shí)間】：
1天（上午9：00-12：00 下午2：00-5：00 ）
【課程大綱】：
引子（含案例）
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資業(yè)務(wù)稅收政策精講和案例借鑒及稅務(wù)規(guī)劃
一、各種融資模式中的稅收政策講解和案例借鑒與稅務(wù)陷阱規(guī)避
二、民間拆借資金的政策與案例借鑒
三、統(tǒng)借統(tǒng)還和集團(tuán)統(tǒng)一借款的稅收政策應(yīng)用與常見誤區(qū)和案例借鑒
四、關(guān)聯(lián)方無常拆借資金的稅收政策和“尺度”把握及案例借鑒
第二節(jié) 向金融機(jī)構(gòu)融資的稅務(wù)政策與案例借鑒
一、從一份借款協(xié)議中引發(fā)的稅務(wù)管理思考
二、借款費(fèi)用的企業(yè)所得稅政策精講與案例
三、借款費(fèi)用的土地增值稅政策精講與案例
四、多個(gè)項(xiàng)目下借款費(fèi)用的稅務(wù)管理與規(guī)劃
五、借款費(fèi)用涉及到的其他稅種及政策
第三節(jié) 房地產(chǎn)以非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資的稅收政策及稅務(wù)規(guī)劃
一、《公司法》中對(duì)于非貨幣性資產(chǎn)出資的規(guī)定以及相關(guān)規(guī)范性文件介紹
二、以房地產(chǎn)對(duì)外投資的稅收政策和案例分析及規(guī)劃
三、某集團(tuán)企業(yè)內(nèi)部房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移案例分析
第四節(jié) 稅務(wù)總局關(guān)于混合投資業(yè)務(wù)的公告對(duì)房地產(chǎn)“是福還是禍”
一、信托融資的主要模式
二、“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”面臨的稅務(wù)問題
三、“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”的企業(yè)所得稅政策介紹
四、逐條解析41號(hào)公告對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響
五、某房地產(chǎn)上市公司案例分析
六、房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)41號(hào)公告的影響
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)并購中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
一、并購中稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的來源分析
二、并購中涉及到的稅收政策解析
三、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解思路與管理經(jīng)驗(yàn)分享
案例：某房地產(chǎn)公司并購而導(dǎo)致的稅務(wù)管理失敗分享
第六節(jié) 房地產(chǎn)公司借殼上市中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與案例
一、借殼上市介紹
二、借殼上市中的稅務(wù)政策精講分析
三、借殼上市中應(yīng)該如何進(jìn)行稅務(wù)管理
四、某大型房地產(chǎn)借殼上市稅務(wù)爭議案例分享
第七節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)稅務(wù)處理
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的收入 成本及納稅地點(diǎn)
二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地增值稅687號(hào)文的效力問題分析
三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅與契稅問題
第八節(jié) 個(gè)人股權(quán)交易稅收深度解析與案例分享
一、個(gè)人股權(quán)交易范圍界定上有哪些新的亮點(diǎn)
二、計(jì)算個(gè)人股權(quán)交易所得在費(fèi)用扣除上如何理解和實(shí)踐操作
三、個(gè)人股權(quán)交易扣繳義務(wù)如何具體操作
四、新規(guī)中納稅義務(wù)發(fā)生是條款在實(shí)踐執(zhí)行中將會(huì)存在哪些困難和問題
五、股權(quán)交易中定價(jià)問題在稅收上如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和具體操作
六、多個(gè)個(gè)人股權(quán)交易的案例分享
第九節(jié) 股權(quán)交易架構(gòu)搭建中的稅收問題與案例解析
一、非規(guī)則股權(quán)激勵(lì)下如何進(jìn)行稅務(wù)處理
二、何種交易架構(gòu)稅收上的效率最高
三、如何在架構(gòu)搭建中獲取多重稅收收益
四、某資本市場股權(quán)架構(gòu)案例分析
第十節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)其他稅收籌劃與案例解析
一、借款費(fèi)用資本化的始點(diǎn)與終點(diǎn)的實(shí)踐操作案例
二、滾動(dòng)開發(fā)項(xiàng)目中借款費(fèi)用處理的稅務(wù)優(yōu)化案例
三、房地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)融資的稅務(wù)管理與案例
四、房地產(chǎn)信托融資稅收政策與實(shí)踐案例操作
五、房地產(chǎn)公司私募融資稅收政策與案例操作
六、房地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)債融資稅務(wù)管理的核心點(diǎn)及票據(jù)操作
七、房地產(chǎn)公司融資租賃方式融資稅收政策及案例操作
總結(jié)
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