旅游地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)系列課程

課程簡介

    如何實現(xiàn)？ 

    傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級； 

    緩解國家房控政策下的企業(yè)發(fā)展壓力； 

    更好地利用新的產(chǎn)業(yè)政策實現(xiàn)企業(yè)名利雙收； 

    如何實現(xiàn)？ 

    單一房地產(chǎn)開發(fā)走向區(qū)域運營商？ 

    單一房地產(chǎn)收益走向產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)多元收益？ 

    單一房產(chǎn)銷售利潤走向名利雙收？ 

    如何讓“三農(nóng)經(jīng)濟(jì)”成為旅游地產(chǎn)進(jìn)入行業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、品牌化、經(jīng)濟(jì)化的重要支撐？ 

    如何讓農(nóng)村集體土地成為旅游地產(chǎn)的可開發(fā)用地與可利用資源？ 

    如何妥善解決旅游地產(chǎn)開發(fā)過程中的三農(nóng)權(quán)益與利益難題？ 

    如何構(gòu)建旅游地產(chǎn)與三農(nóng)經(jīng)濟(jì)的雙贏模式？

    “新三農(nóng)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)”+“旅居生活方式”+“雙圈服務(wù)系統(tǒng)”將為你和你的旅游地產(chǎn)項目提供圓滿、成功、可行的解決方案。 

    未來10年、2O年確實存在一個城鎮(zhèn)化發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的問題，不能搞土地城鎮(zhèn)化、水泥城鎮(zhèn)化，而更應(yīng)注重人口的城鎮(zhèn)化、可持續(xù)的城鎮(zhèn)化、生態(tài)的城鎮(zhèn)化。 

    邀您聆聽著名旅游學(xué)者、城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家許豫宏教授精彩演繹旅游地產(chǎn)開發(fā)熱點難點等系列問題的解讀。 

課程特色 

    以政策解讀為導(dǎo)引，實現(xiàn)欲開發(fā)企業(yè)成功獲得國家行業(yè)的政策與經(jīng)濟(jì)最大力度扶持 

    以精彩案例為依托，解讀文化旅游地產(chǎn)開發(fā)中企業(yè)取得土地有序開發(fā)的成功運營 

    以項目點評為配合，邀請專家與企業(yè)家聯(lián)合研討旅游地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的難點 

    以沙龍活動為穿插，針對學(xué)員自有文化旅游地產(chǎn)地產(chǎn)項目成果進(jìn)行點評，答疑解惑

課程大綱

培訓(xùn)主題模式借鑒及案例

課程主講

許豫宏教授：

旅游學(xué)者，教授級高級經(jīng)濟(jì)師；

天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師；

著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家；

旅游產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)顧問導(dǎo)師；

國內(nèi)百個城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問；

清華大學(xué)房地產(chǎn) 總裁班培訓(xùn)導(dǎo)師； 

國內(nèi)外多家官方機(jī)構(gòu)咨詢專家、劃設(shè)計院（所）技術(shù)指導(dǎo)專家；

。。。。。。

許教授擅長領(lǐng)域：

主題地產(chǎn)、文化旅游地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)。。。

許教授研究行業(yè)：

區(qū)域經(jīng)濟(jì)、政策解讀、各類地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)。。。

許教授個人著作：

曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍(lán)圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來》、《旅游規(guī)劃與開發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開發(fā)概論》等四部。曾經(jīng)出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

方淳老師：

城市戰(zhàn)略與文化旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家

文化旅游影響研究 學(xué)者  

相關(guān)背景：

中國旅游學(xué)院 碩士畢業(yè)

香港理工大學(xué) 碩士進(jìn)修 

    17年文化旅游業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，10年的專業(yè)策劃規(guī)劃運營經(jīng)驗 

    先后在高校，大型國有和民營企業(yè)集團(tuán)擔(dān)任要職，深度涉足地產(chǎn)企業(yè)管理運營、戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)品開發(fā)、質(zhì)量管理體系以及標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、休閑經(jīng)濟(jì)、消費影響及行為、自駕車及露營地旅游、社區(qū)居民參與等均有獨特見解。

    核心參與主題地產(chǎn)開發(fā)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、風(fēng)景名勝區(qū)提升建設(shè)、旅游度假區(qū)開發(fā)、城市舊城改造、信息平臺策劃、建設(shè)等各類項目五十余項。 

    與人合著的《廬山旅游大全》在廬山眾多旅游書籍中成為持久暢銷書籍；《轉(zhuǎn)型過程中的旅游目的地－陽朔》被多次轉(zhuǎn)載，并被收入《中國旅游目的地發(fā)展研究報告》；《中國旅泰市場需求及行為特征分析》參加第二屆亞太CHRIE會議和第六屆亞洲旅游會議；《旅游對中國世界遺產(chǎn)地的影響》、《旅游發(fā)展中落水村居民的參與》在相關(guān)國際論壇發(fā)表；《SARS對中國旅游者消費行為的影響研究》被選入《后SARS的中國旅游業(yè)》書中；此外，還有多篇文章在國內(nèi)雜志中發(fā)表。 

    擅長領(lǐng)域：文化地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、城市綜合體等政策研究與發(fā)展解讀；地產(chǎn)開發(fā)模式、管控與標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營管理；商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理；土地一、二級聯(lián)動開發(fā) 

    核心參與過項目簡介： 

    1.    北京某地產(chǎn)集團(tuán)   《北京市某區(qū)域一級開發(fā)項目》 

    以資深開發(fā)顧問身份介入，在幫助企業(yè)進(jìn)行概念規(guī)劃制作的同時，尋找企業(yè)在區(qū)域發(fā)展中的角色定位，提出單個項目的開發(fā)建設(shè)，對于項目投資回報、企業(yè)未來發(fā)展意義不大，需要融入?yún)^(qū)域發(fā)展格局中，并幫助企業(yè)最終成為66平方公里的區(qū)域運營商。 

    2.    安徽某地產(chǎn)集團(tuán)   《宿州市某區(qū)域綜合開發(fā)項目》

以資深開發(fā)顧問身份介入，帶領(lǐng)團(tuán)隊與集團(tuán)共同幫助政府厘清區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略格局，三方共同簽署戰(zhàn)略開發(fā)框架協(xié)議；同時，幫助企業(yè)在區(qū)域發(fā)展格局中布局，以獲取最大范圍的利益回報。 

    3.    河北某集團(tuán)   《保定市某區(qū)域綜合開發(fā)項目》 

    以資深開發(fā)顧問身份介入，帶領(lǐng)團(tuán)隊梳理集團(tuán)公司144平方公里區(qū)域開發(fā)項目遲遲難以動工的真正原因，協(xié)助集團(tuán)明確區(qū)域開發(fā)中開發(fā)商地位和運營商資格身份確認(rèn)，并指導(dǎo)集團(tuán)在外圍條件不同階段，如何應(yīng)對開發(fā)建設(shè)以及如何開拓市場，實現(xiàn)以點帶面、以小博大、引導(dǎo)區(qū)域發(fā)展。 

    4.    北京汽車露營旅游系列項目 

    北京市汽車露營旅游專家委員會專家之一，中歐國際露營項目核心成員，組織《中歐國際露營論壇》，參與《北京市汽車露營體系建設(shè)5年規(guī)劃》，2008年主導(dǎo)的《北京延慶汽車露營旅游體系規(guī)劃研究》獲得北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點扶持項目，同年，主導(dǎo)的北京市懷北滑雪場露營木屋谷項目成為北京市旅委重點扶持項目，該項目現(xiàn)成為北京市汽車露營旅游場地的代表。 

    5.    北京某IT企業(yè)  《某汽車后市場服務(wù)交易平臺開發(fā)建設(shè)》 

    以咨詢顧問身份介入，幫助企業(yè)在現(xiàn)有IT服務(wù)市場基礎(chǔ)上，提出汽車后市場擴(kuò)展服務(wù)以及GPS定位如何導(dǎo)入日常百姓生活，該項目完成后直到四年后，還獲得工信部副部長的高度評價。 

    6.    北京某旅游集團(tuán)  《某旅行服務(wù)交易平臺建設(shè)》 

    以該集團(tuán)執(zhí)行經(jīng)理身份介入，帶領(lǐng)企業(yè)從區(qū)域傳統(tǒng)旅游團(tuán)隊管理和旅游景區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)向面向全國的旅行服務(wù)交易，并獲得北京市經(jīng)信委扶持項目。

李玲老師：

資深規(guī)劃師

城市設(shè)計專業(yè) 

    從業(yè)近十年，具備扎實的城市規(guī)劃技術(shù)功底與專業(yè)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)把握能力，深度涉足文化旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃與開發(fā)顧問工作，曾參與天津市、杭州市、寧波市等著名城市旅游發(fā)展規(guī)劃，泰山、西湖、兵馬俑等國際知名景區(qū)旅游規(guī)劃。主持國內(nèi)首個國家公園“湯旺河國家公園”發(fā)展規(guī)劃，主持的“克拉瑪依石油工業(yè)旅游發(fā)展規(guī)劃”分別獲得克拉瑪依市科技一等獎。2008年以來，專注于旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，致力于打通旅游地產(chǎn)“策劃規(guī)劃、開發(fā)指導(dǎo)、教育培訓(xùn)、招商運營”的全程顧問體系 。 

    擅長的領(lǐng)域： 

    文化旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、旅游業(yè)態(tài)策劃

發(fā)表文章：

《從土地價值鏈看區(qū)域旅游綜合體的開發(fā)策略》中國旅游報

《中國旅游地產(chǎn)開發(fā)的四大模式和七大策略》中國房地產(chǎn)報

《休閑時代的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究》中國旅游報

《從泰山風(fēng)景名勝區(qū)走向長白山功能區(qū)——論國內(nèi)旅游地產(chǎn)全程化咨詢的巔峰技術(shù)》中國旅游報

主講課程：

文化旅游地產(chǎn)開發(fā)一級模式及路徑解決方式

文化旅游地產(chǎn)開發(fā)及案例分析

文化旅游地產(chǎn)開發(fā)的傳統(tǒng)房地產(chǎn) 企業(yè)轉(zhuǎn)型術(shù)

文化旅游地產(chǎn)項目的客群細(xì)分及定位

文化旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計中如何規(guī)避成本風(fēng)險

溫泉地產(chǎn)項目的功能定位策略與空間布局詳解

現(xiàn)代度假酒店及度假建筑規(guī)劃與設(shè)計詳解

二三線商業(yè)地產(chǎn)定位與空間組織解析

考察培訓(xùn)現(xiàn)場照片（部分）： 

    咨詢顧問過的客戶： 

    （一）政府類： 

    先后為北京市、天津市、蘇州市、杭州市、威海市、煙臺市、泰安市、克拉瑪依市、東營市、寧波市、無錫市等著名旅游城市的旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專家。 

    （二）企業(yè)類： 

    先后主持泛海國際集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、龍順集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、天和城（天津）置業(yè)、百事通集團(tuán)、國網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、國泰集團(tuán)、國鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)等多家企業(yè)集團(tuán)。 

    張楊老師： 

    區(qū)域戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)資深規(guī)劃師 

    主要從事旅游地產(chǎn)開發(fā)顧問、市場營銷策劃 

    先后服務(wù)于大型國有旅游企業(yè)集團(tuán)和國內(nèi)知名咨詢公司，深度涉足旅游產(chǎn)業(yè)的完整流程運營和管理，具備豐富的旅游、會展類項目的運營經(jīng)驗，具備扎實的旅游區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理經(jīng)驗，熟悉景區(qū)（度假區(qū)）開發(fā)管理、營銷推廣及相關(guān)旅游地產(chǎn)的運作模式。

參與開發(fā)顧問項目主要有：

北京國泰土地整理集團(tuán)有限公司門頭溝項目綜合開發(fā)；

陜西天漢水城綜合開發(fā)；

河北云花溪谷區(qū)域綜合開發(fā)；

洛陽國鼎置業(yè)健康養(yǎng)生社區(qū)開發(fā)策略；

遼寧丹東錦繡集團(tuán)城邊村改造和新農(nóng)村建設(shè)綜合開發(fā)；

天和圣汽車后市場服務(wù)交易平臺開發(fā)建設(shè)；

……

參與咨詢顧問的景區(qū)、度假區(qū)項目：

北京八達(dá)嶺岔道古城旅游開發(fā)提升策劃；

北京密云湯河谷溝域經(jīng)濟(jì)綜合體開發(fā)策劃；

北京延慶四季花海溝域經(jīng)濟(jì)綜合體開發(fā)策劃；

北京玉淵潭創(chuàng)建綠色休閑公園概念性規(guī)劃；

河北唐山灤縣“灤州古城”旅游提升策劃；

河北野三坡龍門天關(guān)景區(qū)總體規(guī)劃；

河北西柏坡紅色圣典景區(qū)開發(fā)策劃；

河北邯鄲古石龍景區(qū)提升規(guī)劃；

河北承德御道口景區(qū)概念性規(guī)劃；

河南駐馬店嵖岈山景區(qū)提升策劃；

安徽廣德笄山竹海旅游度假區(qū)總體規(guī)劃；

陜西西府古鎮(zhèn)旅游商業(yè)項目概念性策劃及修建性規(guī)劃；

陜西扶風(fēng)中觀山中華財智文化園概念性規(guī)劃

……

參與的營銷策劃項目：

“爽爽的貴陽”避暑季營銷策劃；

貴陽臺北風(fēng)情美食節(jié)策劃執(zhí)行；

貴陽旅游形象廣告北京戶外渠道發(fā)布；

“人民網(wǎng)”貴陽旅游專區(qū)制作、推廣；

八達(dá)嶺長城旅游區(qū)商業(yè)運營開發(fā)策劃；

寧夏沙湖高端觀鳥旅游策劃；

……

參與區(qū)域規(guī)劃項目：

北京市平谷區(qū)高端旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

北京市平谷區(qū)十二五旅游發(fā)展規(guī)劃；

北京市豐臺河西生態(tài)旅游區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃；

河南周口市旅游總體規(guī)劃；

河南新鄉(xiāng)沿黃旅游發(fā)展總體規(guī)劃；

湖南資興市旅游發(fā)展總體規(guī)劃。