經(jīng)濟轉(zhuǎn)型新時期商業(yè)銀行信貸業(yè)務審查審批風險防范實務

課程對象：信貸審查審批管理人員

課程時間：２天

課程大綱：

一、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型新時期信貸業(yè)務風險控制的新挑戰(zhàn)

（一）信貸業(yè)務外部信用環(huán)境尚未根本好轉(zhuǎn) 

（二）強監(jiān)管嚴處罰嚴問責外部監(jiān)管持續(xù)高壓態(tài)勢

1、中國銀保監(jiān)會明確提出：商業(yè)銀行一定要牢固樹立風險意識，牢固樹立底線思維

——各級監(jiān)管部門對商業(yè)銀行經(jīng)營違規(guī)行為加大處罰力度，機構人員的“雙罰制”明顯體現(xiàn)

——關注：今年一季度監(jiān)管部門依然嚴查處商業(yè)銀行違規(guī)經(jīng)營行為，信貸業(yè)務成為重災區(qū)

2、黨的十九大報告強調(diào)法治新理念

（1）信貸業(yè)務操作法律風險的定義與表現(xiàn)

（2）商業(yè)銀行業(yè)務經(jīng)營管理中法律風險特點

（3）違反法律和監(jiān)管規(guī)則的行政處罰類型

（四）做好授信盡職審查工作的三點基本要求 

（五）分析審查客戶信息的基本要點

1、信貸業(yè)務流程的風險分析要點

2、我們分析審查客戶信息的基本要點

（六）基于勤勉盡職貸前盡調(diào)報告審查常見問題分析 

二、基于軟信息——客戶準入和用途合法合規(guī)性審查要點

（一）營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)合法性分析

1、了解我們的客戶——償債責任確認

2、來自客戶資本引發(fā)的法律風險分析

3、法人客戶主體資質(zhì)合法性審查要點

4、查詢國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)

（二）法定代表人及股東個人信用狀況分析要點

1、必須讓客戶出具的相關證明和委托書！

2、法定代表人及股東個人征信報告的分析要點

3、特別關注：商業(yè)銀行特約商戶是否存在違規(guī)記錄

（三）客戶關聯(lián)關系的風險分析

1、客戶五類關聯(lián)關系——關聯(lián)風險分析

2、延伸分析：2018年4月27日，銀保監(jiān)會印發(fā)《商業(yè)銀行大額風險暴露管理辦法》要求

（四）基于宏觀監(jiān)管客戶借款用途合法性的審查要點

1、國家明確規(guī)定“兩高一剩”企業(yè)堅決限制發(fā)展，從嚴控制宏觀經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。

2、中國銀監(jiān)會銀監(jiān)發(fā)〔2018〕4號明確信貸業(yè)務違反宏觀調(diào)控政策的五個表現(xiàn)

3、金融監(jiān)管限制的貸款用途

4、固定資產(chǎn)貸款業(yè)務合法合規(guī)性審查的要點

（五）商業(yè)銀行兩大合同合法合規(guī)性風險控制

1、“賣者有責、買者自負”原則

  ——合同簽署前履行法定提示義務的要點

2、借款合同與擔保合同的關聯(lián)風險控制

（1）借款合同條款設置不當?shù)姆韶熑?/span>

（2）借款/擔保合同中非格式條款設置不當

三、基于現(xiàn)金流——客戶償債能力可靠性審查要點

（一）客戶財務信息分析的基本路徑

1、企業(yè)經(jīng)營重要事項說明——附注

2、利用審計報告檢驗財務報表的可靠性

3、利用交叉檢驗做好三大報表勾稽

（二）財務信息分析切入點——資產(chǎn)質(zhì)量

1、資產(chǎn)結構分析

2、資產(chǎn)的真實有效性分析

3、從存貨質(zhì)量分析融資需求的合理性

4、應收/預付賬款質(zhì)量分析

（三）財務信息分析切入點——盈利質(zhì)量

1、實質(zhì)重于形式
        ——注重識別虛構交易量或收入

2、分析收入和成本匹配情況

3、利潤造假的核實重點

4、財務分析中對利潤表質(zhì)量的交叉檢驗

（四）財務信息分析切入點——現(xiàn)金流量

1、關注自由現(xiàn)金流量

2、現(xiàn)金流量表的構成與經(jīng)濟意義

3、利潤≠現(xiàn)金

4、關注小微客戶現(xiàn)金流的渠道與流量

（五）如何識別與防范客戶過度融資

1、客戶的產(chǎn)品與經(jīng)營能力分析

2、客戶過度融資的表現(xiàn)形式

3、客戶過度融資風險產(chǎn)生的原因分析

（六）參考：客戶財務信息的綜合評價

1、資本結構的合理狀況

2、企業(yè)各類活動現(xiàn)金流量的周轉(zhuǎn)狀況

3、資產(chǎn)質(zhì)量狀況

4、經(jīng)營盈利能力與業(yè)績狀況

四、基于保障——客戶擔保信息合法性審查要點

（一）辦理抵質(zhì)押擔保業(yè)務的基本要求

（二）不動產(chǎn)估價及抵押率設置的風控要點

1、不動產(chǎn)估價的基本原則

2、房地產(chǎn)信息收集與分析（包括區(qū)位狀況、實物狀況和權益狀況）

3、不動產(chǎn)抵押率確定的合理性

（三）擔保信息盡職調(diào)查與登記風險控制

1、不動產(chǎn)權屬證書信息
          與實際調(diào)查情況不一致怎么辦？

2、抵押合同成立生效，抵押權未必設立

3、不動產(chǎn)抵押登記“他項權證”的記載

4、要正確理解房地產(chǎn)抵押登記原則：地隨房走、房隨地走

5、關注在多重擔保方式中確定擔保債權

              ——這樣的安排有啥好處？

（四）擔保公司擔保的合法合規(guī)風險控制

（五）動產(chǎn)浮動抵/質(zhì)押擔保的合法合規(guī)風險控制

（1）辦理動產(chǎn)浮動抵押的法律問題

（2）設備抵押的風險防范

（3）抵押登記的操作

（4）抵押登記——浮動抵押權的效力

（六）延伸分析：農(nóng)副產(chǎn)品收購企業(yè)貸款動產(chǎn)浮動抵押風險控制

五、貸款審查中風控約束性條件設計（參考）

（一）限制借款人分配利潤的主要條款

（二）資金使用監(jiān)管條款的設計

（三）限制借款人出售資產(chǎn)的主要條款

（四）限制借款人對外擔保的條款

（五）限制借款人資本支出的主要條款

（六）限制保證人行為的主要條款

（七）關于提供客戶信息資料的限制性條款

（八）有關司法送達的合同條款設計